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北京中海销冠位置稳了:周末加急开两盘45亿|新房|新盘|户型|保利地产_网易订阅


上周很多地产人可能阳在家里,北京不料地产政策春雷滚滚,中海喜从天降,销冠型保喜上眉梢。位置稳周

表姐亦然,末加赋诗一首:

地产春雷至,急开飘飘带春雨;

中海是两盘利地销冠,城建压首开。亿新易订阅

将近年关,房新表姐万万没有想到地产利好政策出台如此密集。盘户郁亮站台说:

时隔20年房地产再成支柱行业,产网政策向好的北京力度、广度超出预期。中海

政策一落地,销冠型保北京就听响,位置稳周北京中海稳稳接住了地产政策的红利。

就在上周,北京中海一南一北双盘同开,富华里首开劲销25亿,和瑞叁号院首开狂销20亿。

北京中海双盘同开的火爆,也超出表姐预期。更火爆的还隐藏在细节中:

富华里平均2.45人抢1套房,三居、四居秒清;和瑞叁号院最低8.4万/m²上车,认购率75%。

这是中海的觉悟,也是首都人民的觉悟,中海和首都人民互相成就。

就在刚刚,表姐查了网签,中海已经网签342.75亿,比第二名中建系超出70亿。

如果再加上刚刚的45亿,北京中海是2022销冠,稳了。

让表姐意外的是,北京城建目前排名第三,188.87亿。不过也不意外,仅仅是天府坛一个神盘就贡献破百亿。

年初,想到中海是第一,没想到这么一骑绝尘。更没想到中建系组团都没有抢下中海的头把交椅,更没有北京城建是季军。

这可能就是神奇的2022北京楼市榜单,北京地产人肆意挥霍着青春、才华,敢打敢拼敢抢,汇聚成年底的一串串数据,成为北京楼市的历史节点。

在这里,我们是风景,他们是风景,我们互为风景。

用足球诗人贺炜的话说:

生活没有你想象的那么好,但也没有你想象的那么糟糕。

人的脆弱会超出自己的想象。

有时候你发现一句话就会被感动得泪流满面,有时候咬咬牙就已经走了很远。

PART01

住宅排行

上周,北京新房一共网签344套,22.46亿,整体持续回落。

全年看,6月和10月是成交高点。年报将至,又逢政策春雷,表姐预测未来两周,上市房企会发力岁末抢收。

都说小户型为王,表姐查阅截至最新的全年统计,意外发现三居成交比例最大,占比43.89%;其次是四居(22.78%);再其次是两居(18.46%)。650万至1300万总段占比30.4%,很主流,排第二。


1.金隅昆泰云筑网签4.15亿强势领跑,夺得周度销冠。

金隅昆泰云筑算是这周的黑马,一周内成交了42套,4.15亿。

4个月前打出海报:5小时热销5亿,成交16.68亿。海报高调也让同行盯上它家网签。

果然没有让人失望,10月网签7套;11月网签5套。按此网签剧情,云筑海报果然放了卫 星。

反转来自上周,云筑一周成交42套,扛起了全年的业绩大旗。据统计,云筑累计网签67套,网签金额6.5亿,距离海报宣传16.68亿,还差10个小目标。

年关将至,是各家操盘手兑现业绩的时候,促销力度空前火爆,云筑要想在接下来的11天里,顺利兑现10个小目标,会出哪些奇招,非常值得期待。

该项目面市后,一直被业内称为蛇行走位,在不被看好的板块做改善大户型(主力户型124三居、152四居),跟竞品相比指导价最高,曾被认为东部市场最难啃的硬骨头。

从现金回款、网签率指标看,云筑是本周黑马,但不是骏马。它家网签率12.5%,在竞品中排名垫底。

其中,朝阳壹号网签率21.32;保利锦上一期网签率86.17%;保利锦上二期网签率32.29%。

2.亦庄金悦郡1.78亿排名top2。

台马双限解除之后,金悦郡的成交量真是肉眼可见的飞速增长,上周共成交51套。加上前一周的151套,短短一个月,金悦郡就有将近6亿的成交额。

努力2年卖出39亿,政策利好的一个月就占了将近六分之一。

而且一个月内成交均价也直接涨了1323元/平,这样的成绩让政府也有了更多的期待。

五批次挂地中,目前的5块地,2块就来自于亦庄新城。

当初台湖0032地块因为没有房企兜底被迫从三批次供地离场,这次应当是稳了。另一块则位于京东总部旁边,有产业,临地铁,看起来也比较优质。

3.中海首开湖光玖里1.27亿排名top3。

湖光玖里自从11月底一次性网签了51套之后,节奏就慢下来,不过也还算稳当,一直保持在前5名。

表姐查了一下,在售的户型中,139㎡卖得最好,占成交37.56%,其次是115㎡户型,占31.7%,可以说这两款户型扛起了湖光玖里大部分的流速。

PART02

别墅排行

上周北京别墅共成交41套,网签金额3.9亿。中铁诺德阅墅网签0.48亿,位于第一。

万科雲庐网签0.47亿,排名第二;懋源璟玺网签0.41亿,排名第三。


PART03

共有产权房排行

上周共有产权房一共卖出14套,网签金额0.33亿。

其中,北投如郡网签0.2亿,位于第一;科荟雅园网签0.05亿,排名top2;晟贤悦府网签0.03亿,排名top3。


PART04

商业+办公排行

上周的商办成交中,丰台区独揽前三,北京金茂府网签0.67亿,排名第一。

诺德中心三期网签0.57亿,排名第二;保利佲悦大都会网签0.43亿,排名第三。


好啦,以上就是上周北京新盘的成交情况,更多信息欢迎添加表姐微信私聊。销冠100

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